买二手房有欠款谁来还

法律分析：
（1）对于卖方个人债务，像私人借款这类情况，依据合同相对性原则，还款责任完全归卖方，与买方没有关系。这意味着即便交易进行中发现卖方有此类债务，买方无需为此承担任何偿还义务。
（2）当房屋本身存在抵押等欠款时，卖方在二手房交易里有义务在过户前解除抵押。有两种常见解决途径，一是卖方自己筹集资金来还清欠款从而解除抵押；二是买方支付部分房款给卖方用于还款解押。不过，后一种方式对买方存在风险，所以在合同里要明确款项用途和违约责任。
（3）若合同未明确约定还款方，按照交易习惯，房屋上的欠款通常由卖方处理。

提醒：
买方采用支付部分房款帮卖方解押方式时，务必在合同详细约定以保障自身权益。不同交易情况有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）卖方个人债务方面，因为合同相对性原则，即合同只约束签订合同的双方，所以卖方私人借款等个人债务由卖方自己偿还，买方无需负责。

（二）房屋本身存在抵押等欠款时，卖方有义务在过户前解除抵押。解决办法有：
1.卖方自筹资金还清欠款来解除抵押。
2.买方支付部分房款用于卖方还款解押，不过这种方式对买方有风险，要在合同中明确款项用途和违约责任。若未明确约定还款方，按交易习惯由卖方处理房屋上的欠款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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1.二手房有欠款，还款主体分情况而定。若是卖方个人债务，像私人借款，按合同相对性，卖方自己偿还，和买方没关系。
2.若房屋有抵押欠款，交易时卖方要在过户前解押。常见解决办法有两个，一是卖方自己筹钱还款解押；二是买方付部分房款让卖方解押，但有风险，要在合同里明确用途和违约责任。
3.若没约定还款方，按交易习惯一般由卖方处理房屋欠款。
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结论：
买二手房存在欠款，还款主体分情况而定。卖方个人债务由卖方偿还；房屋本身欠款一般卖方在过户前解除，未明确约定还款方时按交易习惯通常也由卖方处理。
法律解析：
依据合同相对性原则，卖方的个人债务，像私人借款等，理应由卖方自行承担还款责任，与买方没有关联。对于房屋本身存在的抵押等欠款，在二手房交易里，卖方有责任在过户前解除抵押。实践中有两种常见解决办法，一是卖方自筹资金还清欠款解押，二是买方支付部分房款供卖方还款解押，不过后一种方式对买方有风险，需在合同中明确款项用途和违约责任。若合同未明确约定还款方，按照交易习惯通常由卖方处理房屋上的欠款。如果在二手房交易中遇到有关欠款还款主体的问题难以判断，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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买二手房存在欠款时，还款主体需依具体情况判断。若为卖方个人债务，像私人借款，依据合同相对性，还款责任在卖方，与买方无涉。
若房屋存在抵押等欠款，在交易中卖方一般有责任在过户前解除抵押。解决方式有两种，一是卖方自筹资金还清欠款并解除抵押；二是买方支付部分房款供卖方还款解押，但该方式对买方有风险，需在合同中明确款项用途和违约责任。若未明确约定还款方，按交易习惯通常由卖方处理房屋上的欠款。
建议如下：
1.买方在购房前全面了解房屋债务情况，要求卖方提供相关证明。
2.若采用买方支付部分房款解押的方式，务必在合同中详细约定款项用途和违约责任。
3.遇到问题及时咨询专业律师，保障自身权益。