不建议购买有风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫待确定土地性质的房子不建议购买，若土地性质未确定，意味着房屋可能缺乏合法产权基础，交易合同可能被认定为无效，买方难以取得合法产权。土地性质不明可能导致原权利人（如村集体、开发商、个人）主张权利，引发诉讼或强制收回。土地性质与规划用途不符（如工业用地建住宅），可能被认定为违章建筑，面临拆除、罚款或无法办理水电、落户等手续。银行通常不对土地性质不明的房屋提供抵押贷款，买方需全款支付，资金压力较大。即使全款购买，未来转手时也可能因产权问题难以找到接盘者，导致资产贬值。若房屋涉及拆迁，土地性质不明可能导致补偿标准降低或无法获得补偿（如集体土地上无证房屋可能按“违建”处理）。
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