移迁房屋一房多卖怎么办

法律分析：
（1）在拆迁安置房一房多卖情形中，产权归属判定有不同规则。若房屋已过户给某一方，未获产权的买受人虽无法取得房屋，但可依合同要求卖方承担违约责任并赔偿损失，这是基于合同的相对性和卖方的违约行为。
（2）若均未过户，已合法占有房屋的买受人优先获得产权，这是考虑到实际占有使用的事实状态。
（3）若都未占有，先支付购房款的买受人在产权争夺上更具优势，体现了交易的履行情况。
（4）若都未付款，合同成立在先的买受人可取得房屋产权，以维护合同的稳定性和交易秩序。
（5）买受人维权可先与卖方协商，要求承担违约责任、退还房款和赔偿损失。协商不成，可收集相关证据向法院起诉，追究其责任。情节严重时，卖方可能涉嫌合同诈骗，可向公安机关报案。

提醒：遇到拆迁安置房一房多卖，买受人要及时收集保存证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
拆迁安置房一房多卖，依不同情况确定房屋产权归属，买受人可先协商解决，协商不成可起诉，情节严重可报案。
法律解析：
根据相关法律规定，在拆迁安置房一房多卖情形中，若房屋已过户给一方，未获产权的买受人可要求卖方担责并赔偿；均未过户时，已合法占有房屋的买受人优先获产权，都未占有则先付款的买受人有优势，都未付款合同成立在先的买受人可取得产权。买受人遇到这种情况，可先与卖方协商，要求其担责、退款及赔偿损失。若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉追究责任。当情节严重，卖方可能涉嫌合同诈骗，买受人可向公安机关报案。若您在拆迁安置房买卖中遇到类似问题，或想了解更多法律细节，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.拆迁安置房一房多卖的处理，需根据不同情况而定。若房屋已过户给一方，未获产权的买受人可要求卖方担责并赔偿。若均未过户，已合法占有房屋的买受人优先获产权；都未占有，先付款的买受人有优势；都未付款，合同成立在先的买受人可取得产权。
2.对于买受人，首先可与卖方协商，要求其承担违约责任、退还房款并赔偿损失。若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，追究卖方责任及赔偿损失。
3.当情节严重时，卖方可能涉嫌合同诈骗，买受人可向公安机关报案，以维护自身合法权益。在面对一房多卖情况时，买受人要及时采取合理措施，保障自己的权益不受侵害。
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（一）根据房屋不同情况确定产权归属
若房屋已过户给其中一方，未获产权的买受人可要求卖方担责并赔偿。若均未过户，已合法占有房屋的买受人优先获产权；都未占有，先付购房款的买受人有优势；都未付款，合同成立在先的买受人取得产权。
（二）与卖方协商解决
买受人可先和卖方沟通，要求其承担违约责任、退还房款及赔偿损失。
（三）通过法律途径维权
协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，追究卖方责任和要求赔偿。情节严重，涉嫌合同诈骗时，向公安机关报案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.处理原则：房屋已过户给一方，未获产权的买受人可让卖方担责并赔偿；均未过户，合法占房者优先获产权；都未占有，先付款者有优势；都未付款，合同成立早的可取得产权。

2.解决途径：先和卖方协商，要求担责、退款并赔偿。协商无果，收集合同、付款凭证等起诉追责。情节严重，卖方可能涉嫌诈骗，可报案。