签了买房协议房东违约怎么办

签买房协议后房东违约，可依据不同情况采取措施维护权益。若协议中有明确违约责任条款，可按约定要求房东承担责任，像支付违约金。

具体应对措施如下：
1.房东拒绝担责时，先与其协商，要求继续履行合同，配合完成房屋买卖流程，如办理过户。
2.协商无果，可向法院提起诉讼，请求判决房东继续履行合同并承担违约赔偿责任。
3.若合同无法继续履行，可要求解除合同，并让房东赔偿经济损失，损失包括合同履行后可获利益。

整个过程中，务必保留好相关证据，如协议、沟通记录等，以便在维权时提供有力支撑。
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法律分析：
（1）当签买房协议后房东违约，协议中有明确违约责任条款时，可依据条款要求房东承担责任，如支付违约金，这是遵循合同约定的合法主张。
（2）若房东拒绝担责，可先协商，要求其继续履行合同完成交易流程，这是一种平和解决问题的方式。
（3）协商不成，可向法院起诉，请求判决房东继续履行合同并承担违约赔偿责任，借助司法力量维护自身权益。
（4）若合同无法继续履行，可要求解除合同并让房东赔偿经济损失，损失涵盖因违约造成的直接损失及合同履行后的可得利益。
（5）在处理过程中，保留好协议、沟通记录等相关证据，这对主张权利至关重要。

提醒：
处理此类纠纷时，要注意违约责任的主张需合理合法，且证据收集要全面准确。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看买房协议违约责任条款，按明确约定的违约赔偿方式和金额，要求房东承担责任，如支付违约金。
（二）房东拒绝担责时，先与之协商，要求继续履行合同完成买卖流程，像配合办理过户。
（三）协商无果，向人民法院提起诉讼，请求判决房东继续履行合同并承担违约赔偿责任。
（四）合同无法继续履行，要求解除合同，让房东赔偿经济损失，损失赔偿涵盖因违约造成的损失和合同履行可得利益。
（五）全程保留好相关证据，如协议、沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签买房协议后房东违约，可按以下步骤处理：
1.查看协议里的违约责任条款，有明确约定的，按约定让房东担责，比如支付违约金。
2.若房东拒绝担责，先协商，要求其继续完成房屋买卖流程。
3.协商不成，向法院起诉，要求房东继续履行合同并承担赔偿责任。
4.若合同无法继续履行，可解除合同并要求赔偿经济损失。
5.整个过程注意保留协议、沟通记录等证据。
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结论：
签买房协议后房东违约，可依协议约定要求其担责，若房东拒绝可协商，协商无果可诉讼，合同无法履行可解约并索赔，过程中注意保留证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。签买房协议后，房东违约就应承担违约责任。若协议中有明确的违约责任条款，购房者可按约定要求房东支付违约金等。若房东拒绝担责，先协商要求其继续履行合同是合理的做法，若协商不成，向法院起诉要求继续履行合同并承担违约赔偿责任，能通过法律强制力保障权益。当合同确实无法继续履行，购房者可解除合同并要求房东赔偿经济损失，包括预期可得利益。整个过程中，保留协议、沟通记录等证据能有力支持自己的主张。若在处理此类问题时遇到疑问或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。