买了新房可以退房吗

结论：
买新房满足一定条件可退房，若开发商根本违约，购房者可解除合同退房并索赔；若购房者自身原因无正当理由退房则属违约，需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，当开发商出现逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋实际面积误差比绝对值超出3%等根本违约情形时，购房者的合法权益受到损害，有权解除购房合同并要求开发商承担违约责任赔偿损失。而如果是购房者因个人喜好改变等自身原因，且无正当理由想要退房，这违反了合同约定，属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金。在实际生活中，遇到购房退房问题，具体情况会较为复杂。如果对退房相关法律问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格不能交付或交付后核验不合格、房屋实际面积误差比绝对值超出3%等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商担责并赔偿损失。
（2）若因购房者自身原因，如个人喜好改变等想退房，若无正当理由，属于违约行为，要按合同约定承担违约责任，如支付违约金。
（3）能否退房要结合具体情况，依照法律规定和购房合同约定来处理。

提醒：购房者在考虑退房时，要先明确自身及开发商的情况，严格按法律和合同规定操作，若情况复杂，建议咨询专业分析。
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1.若开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋主体质量不合格、面积误差比绝对值超3%等，购房者可解除合同退房，还能要求赔偿。

2.若购房者因自身喜好等无正当理由想退房，属于违约，要按合同承担违约责任，如付违约金。

3.能否退房要根据具体情况，按法律和合同处理。
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1.买新房能否退房要依据具体情况，按照法律规定和购房合同约定处理。当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋实际面积误差比绝对值超出3%等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商担责赔偿。
2.若因购房者自身原因，例如个人喜好改变等想退房，无正当理由就属于违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。
3.建议购房者在购房前仔细研读合同条款，了解退房相关约定。遇到开发商违约，及时收集证据，通过合法途径维权。若自身原因需退房，提前评估违约成本，与开发商积极沟通争取减少损失。
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（一）当开发商出现根本违约情况，如逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验确实不合格、房屋实际面积误差比绝对值超出3%时，购房者可收集相关证据，书面通知开发商解除合同，要求退房并让开发商承担违约责任赔偿损失。
（二）若因购房者自身原因想退房，先查看购房合同中关于违约责任的具体约定，主动与开发商沟通协商承担违约责任事宜，如支付违约金以达成退房目的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。