购房阴阳合同法律效力有多大

购房阴阳合同中，阳合同一般无效，阴合同效力要具体分析。阳合同是为规避政策、逃税等对外签订的，非双方真实意思表示，依规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同若内容不违法违规、不违背公序良俗，是双方真实履行的合同，则有效；若存在违法目的，如逃税、骗贷等，会被认定无效。

1.严格遵守法律法规，不参与签订阴阳合同，避免法律风险。
2.合同被认定无效后，及时返还因合同取得的财产。
3.若一方有过错，应积极赔偿对方损失，减少纠纷。
4.交易中选择正规中介机构，确保合同合法合规。
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法律分析：
（1）购房阴阳合同里，阳合同一般是为规避政策、逃避税费等对外签订的，并非双方真实意思表示，按照法律规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，所以阳合同通常无效。
（2）阴合同是双方实际履行的合同，其效力要具体判断。若内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。
（3）然而，若阴合同存在违法目的，如逃避税收、骗取贷款等情况，也会被认定无效。
（4）当合同被认定无效后，因该合同取得的财产需返还，有过错方要赔偿对方所受损失。

提醒：
签订购房阴阳合同存在诸多法律风险，交易双方应避免此类行为。若已签订，建议咨询以进一步分析合同效力及应对方案。
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（一）在签订购房合同时，要拒绝签订阴阳合同，避免后续法律风险。如果已经签订，需保留好阴合同是双方真实意思表示的证据，如聊天记录、邮件往来等。
（二）若发现对方有利用阴阳合同逃避税费、骗取贷款等违法目的，要及时与对方沟通纠正，沟通无果可向相关部门举报。
（三）当合同被认定无效，积极配合返还因该合同取得的财产，若自身有损失且对方有过错，可要求对方赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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1.购房阴阳合同里，阳合同一般无效。它是为规避政策、逃税费等对外签的，非双方真实意思，虚假意思表示的民事法律行为无效。
2.阴合同效力要具体判断。若内容不违法违规、不违背公序良俗，作为双方真实履行的合同，有法律效力。但存在违法目的，可能被认定无效。
3.合同被认定无效后，取得的财产要返还，有过错方需赔偿对方损失。
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结论：
购房阴阳合同中阳合同通常无效，阴合同效力依具体情况判断，若合同被认定无效需返还财产，有过错方要赔偿损失。
法律解析：
阳合同是为规避政策、逃避税费等对外签订的合同，并非双方真实意思表示，依据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同是双方真实履行的合同，若内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，则具有法律效力；若存在违法目的，如逃避税收、骗取贷款等，也可能被认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产应返还，有过错方需赔偿对方损失。购房阴阳合同存在诸多法律风险，若遇到此类问题或对合同效力有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。